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Buenas mi problem es el sucesivo , se hicieron unas obras para mezclar contadores de agua y bombilla que no tenía la comunidad ,éramos tres propietarios y sólo dos pagamos los gastos por que el otro se negó, resulta que luego de haberla reclamado la deuda en la última reunión que estuve siguió sin pagarme mi parte ,yo vendo el piso y seguí sin cobrar ,puedo denunciar a la comunidad para que me paguen mi parte que puse con sus intereses de atraso ?Me se3viria un proceso monitorio pero que no soy luego propietaria? Gracias

La Comunidad no puede irrumpir en una propiedad privada sino tienen el permiso del propietario y del inquilino, si admisiblemente es verdad, que si existe un problema de Lozanía pública podrán realizar una intervención previa conformidad y consentimiento por parte del Audiencia.

Si el deudor presenta oposición y el Auditoría lo deriva a un querella verbal u ordinario, asistiríamos a la norma general según la cual será necesario cuando la cantidad reclamada ascienda a más de dos mil euros.

Quisiera aprender si, con respecto a un monitorio para demandar cantidades debidas a una comunidad de propietarios, ¿es posible solicitar en la demanda una cantidad inferior a la certificada en la arqueo de la deuda?

El único objetivo que debe perseguirse al poner la nómina en el tablón es informar a los copropietarios deudores de que se hallan en tal situación y no poner en conocimiento de terceros tal hecho.

Conservar el inmueble de forma que cumpla con las debidas condiciones estructurales, de accesibilidad, habitabilidad y seguridad. La comunidad de vecinos tendrá que realizar las obras necesarias para tal fin.

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda pendiente. En todo morosos comunidades de vecinos caso al Administrador se le debe de meter un jaloneo de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Quisiera conocer qué puedo hacer para «forzar» a los morosos a remunerar y si se puede informar el lista de morosos en los comunicados que se envían individualmente a los vecinos para que Figuraí todos los vecinos estén al tanto de quiénes son los morosos. Gracias

Hola buenos díFigura quería hacer una pregunta en mi comunidad debo una cantidad de unos 800 900 € el cual son de derramas y de dos cuotas de comunidad la pregunta es si yo no puedo pagarlo por cuestiones económicas tengo más gastos yo lo voy pagando la verdad cómo puedo y ellos lo saben han decidido denunciarlos por morosos si yo no puedo pagarlo que lo voy pagando poco a poco y nos denuncian actualmente tienen todas las de ingresar o demostrando que no lo puedo satisfacer abre alguna forma de parar

No obstante que en mi caso cuando me fui un viernes aún no estabas puesto el disco de prohibido estacionar (que por lo trillado lo pusieron al medio día del viernes) ese fin de semana lo pase en otro domicilio y el lunes a las 7 de la tarde cuando llegué a mi casa del trabajo la puntal se había llevado mi coche. Hay responsabilidad por parte de la comunidad.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la índole de Proceso Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

Dicho todo lo previo, si en tu comunidad contáis con un vecino moroso que no está por la costura de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la demanda.

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Lo ideal es restringir los gastos comunes e individualizar los consumos en la medida de lo posible, como está ocurriendo con las calefacciones centrales (vea los plazos obligatorios).